匯算清繳是指納稅人在納稅年度終了后規(guī)定時(shí)期內(nèi)，依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)企業(yè)所得稅的規(guī)定，自行計(jì)算全年應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅額，根據(jù)月度或季度預(yù)繳的所得稅數(shù)額，確定該年度應(yīng)補(bǔ)或者應(yīng)退稅額，并填寫年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)、提供稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料、結(jié)清全年企業(yè)所得稅稅款的行為。
什么時(shí)候開始所得稅匯算清繳？
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十四條規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，并匯算清繳，結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。
企業(yè)所得稅的征收對象是指企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得、其他所得和清算所得。
程序
根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，《中華人民共和國稅收征收管理法》及《國家稅務(wù)總局企業(yè)所得稅匯算清繳管理辦法》等法律的規(guī)定，企業(yè)所得稅的匯算清繳應(yīng)按以下程序進(jìn)行：
（一）匯算清繳期限企業(yè)繳納所得稅，按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳
納稅人應(yīng)當(dāng)在月份或者季度終了后十五日內(nèi)，向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送會計(jì)報(bào)表、預(yù)繳所得稅申報(bào)表和納稅人發(fā)生的應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審批或備案的有關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)；年度終了后四十五日內(nèi)，向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送會計(jì)決算報(bào)表和所得稅申報(bào)表，在年度終了后四個(gè)月內(nèi)結(jié)清應(yīng)補(bǔ)繳的稅款。預(yù)繳稅款超過應(yīng)繳稅款的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)予以及時(shí)辦理退稅，或者抵繳下一年度應(yīng)繳納的稅款。
應(yīng)注意的是：
1、實(shí)行按月或按季預(yù)繳所得稅的納稅人，其納稅年度最后一個(gè)預(yù)繳期的稅款應(yīng)于年度終了后15日內(nèi)申報(bào)和預(yù)繳，不得推延至匯算清繳時(shí)一并繳納。
2、若納稅人已按規(guī)定預(yù)繳稅款，因特殊原因不能在規(guī)定期限辦理年度企業(yè)所得稅申報(bào)的，則應(yīng)在申報(bào)期限內(nèi)提出書面延期申請，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，在核準(zhǔn)的期限內(nèi)辦理。
3、若納稅人因不可抗力而不能按期辦理納稅申報(bào)的，可以延期辦理；但是，應(yīng)當(dāng)在不可抗力情形消除后立即向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)查明事實(shí)后，予以核準(zhǔn)。
4、納稅人在納稅年度中間破產(chǎn)或終止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)自停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理企業(yè)所得稅申報(bào)，60日內(nèi)辦理企業(yè)所得稅匯算清繳，并依法計(jì)算清算期間的企業(yè)所得稅，結(jié)清應(yīng)繳稅款。
5、納稅人在納稅年度中間發(fā)生合并、分立的，依據(jù)稅收法規(guī)的規(guī)定合并、分立后其納稅人地位發(fā)生變化的，應(yīng)在辦理變更稅務(wù)登記之前辦理企業(yè)所得稅申報(bào)，及時(shí)進(jìn)行匯算清繳，并結(jié)清稅款；其納稅人的地位不變的，納稅年度可以連續(xù)計(jì)算。
（二）匯算清繳程序
1、填寫納稅申報(bào)表并附送相關(guān)材料
納稅人于年度終了后四個(gè)月內(nèi)以財(cái)務(wù)報(bào)表為基礎(chǔ)，自行進(jìn)行稅收納稅調(diào)整并填寫年度納稅申報(bào)表及其附表〔包括銷售（營業(yè)）收入及其他收入明細(xì)表、成本費(fèi)用明細(xì)表、投資所得（損失）明細(xì)表、納稅調(diào)整增加項(xiàng)目明細(xì)表、納稅調(diào)整減少項(xiàng)目明細(xì)表、稅前彌補(bǔ)虧損明細(xì)表、免稅所得及減免稅明細(xì)表、捐贈支出明細(xì)表、技術(shù)開發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除明細(xì)表、境外所得稅抵扣計(jì)算明細(xì)表廣告費(fèi)支出明細(xì)表、工資薪金和工會經(jīng)費(fèi)等三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)明細(xì)表資產(chǎn)折舊、攤銷明細(xì)表、壞賬損失明細(xì)表、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位收入項(xiàng)目明細(xì)表、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位支出項(xiàng)目明細(xì)表〕，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理年度納稅申報(bào)。納稅人除提供上述所得稅申報(bào)及其附表外，并應(yīng)當(dāng)附送以下相關(guān)資料：
（1）財(cái)務(wù)、會計(jì)年度決算報(bào)表及其說明材料。包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等有關(guān)財(cái)務(wù)資料；
（2）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；
（3）外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；
（4）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；
（5）納稅人發(fā)生的應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審批或備案事項(xiàng)的相關(guān)資料；
（6）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。
2、稅務(wù)機(jī)關(guān)受理申請，并審核所報(bào)送材料
（1）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)接到納稅人或扣繳義務(wù)人報(bào)送的納稅申報(bào)表或代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表后，經(jīng)審核其名稱、電話、地址、銀行賬號等基本資料后，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)管理的內(nèi)容有變化的，將要求納稅人提供變更依據(jù)；如變更內(nèi)容屬其他部門管理范圍的，則將敦促納稅人到相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，并將變更依據(jù)復(fù)印件移交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
（2）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審核，主要審核稅目、稅率和計(jì)稅依據(jù)填寫是否完整、正確，稅額計(jì)算是否準(zhǔn)確，附送資料是否齊全、是否符合邏輯關(guān)系、是否進(jìn)行納稅調(diào)整等。審核中如發(fā)現(xiàn)納稅人的申報(bào)有計(jì)算錯(cuò)誤或有漏項(xiàng)，將及時(shí)通知納稅人進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、修改或限期重新申報(bào)。納稅人應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知作出相應(yīng)的修正。
（3）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核確認(rèn)無誤后，確定企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納所得稅額及應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的企業(yè)所得稅款，或者對多繳的企業(yè)所得稅款加以退還或抵頂下年度企業(yè)所得稅。
3、主動(dòng)糾正申報(bào)錯(cuò)誤
納稅人于年度終了后四個(gè)月內(nèi)辦理了年度納稅申報(bào)后，如果發(fā)現(xiàn)申報(bào)出現(xiàn)了錯(cuò)誤，根據(jù)《企業(yè)所得稅匯算清繳管理辦法》等法律的相關(guān)規(guī)定：納稅人辦理年度所得稅申報(bào)后，在匯繳期內(nèi)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查之前自行檢查發(fā)現(xiàn)申報(bào)不實(shí)的，可以填報(bào)《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表》向稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)申報(bào)糾正錯(cuò)誤，稅務(wù)機(jī)關(guān)據(jù)此調(diào)整其全年應(yīng)納所得稅額及應(yīng)補(bǔ)、應(yīng)退稅額。
4、結(jié)清稅款
納稅人根據(jù)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的全年應(yīng)納所得稅額及應(yīng)補(bǔ)、應(yīng)退稅額，年度終了后4個(gè)月內(nèi)清繳稅款。納稅人預(yù)繳的稅款少于全年應(yīng)繳稅款的，在4月底以前將應(yīng)補(bǔ)繳的稅款繳入國庫；預(yù)繳稅款超過全年應(yīng)繳稅款的，辦理抵頂或退稅手續(xù)。
5、辦理延期繳納稅款申請
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，納稅人因有下列特殊困難：
（1）水、火、風(fēng)、雷、海潮、地震等人力不可抗拒的自然災(zāi)害，或者可供納稅的現(xiàn)金、支票以及其他財(cái)產(chǎn)等遭遇偷盜、搶劫等意外事故，導(dǎo)致納稅人發(fā)生較大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到較大影響的。納稅人應(yīng)提供災(zāi)情報(bào)告或者公安機(jī)關(guān)出具的事故證明；
（2）因國家調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策的直接影響，或者短期貨款拖欠，當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)后，不足以繳納稅款的。納稅人應(yīng)提供有關(guān)政策調(diào)整的依據(jù)或提供貨款拖欠情況證明和貨款拖欠方不能按期付款的證明材料。
從而不能按期繳納稅款的，納稅人應(yīng)當(dāng)在繳納稅款期限屆滿前（一般各地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)均規(guī)定應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前15日內(nèi)提出，具體請參見各地稅務(wù)局的規(guī)定）向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，并報(bào)送下列材料：申請延期繳納稅款報(bào)告、當(dāng)期貨幣資金余額情況及所有銀行存款賬戶的對賬單、資產(chǎn)負(fù)債表、應(yīng)付職工工資和社會保險(xiǎn)費(fèi)等稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的支出預(yù)算等。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，或者計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長不得超過三個(gè)月。
稅務(wù)機(jī)關(guān)將在自收到申請延期繳納稅款報(bào)告之日起20日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定；若不被批準(zhǔn)，從繳納稅款期限屆滿之日起納稅人將被加收滯納金。
查賬，又稱財(cái)務(wù)檢查，是指通過對企業(yè)賬證及有關(guān)資料的檢查，查核企業(yè)會計(jì) 資料所反映的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是否真實(shí)、合法，有無經(jīng)濟(jì)違法行為的一項(xiàng)檢查活動(dòng)。
準(zhǔn)備工作
準(zhǔn)備階段應(yīng)做的工作
1、確定查賬目的和任務(wù)，擬定查賬工作方案。
2、選派查賬人員并適當(dāng)分工，嚴(yán)格遵守保密制度。
3、搜集有關(guān)被查單位經(jīng)營活動(dòng)的資料。
4、了解并分析被查單位的會計(jì)制度，結(jié)合已掌握的情況制訂查賬計(jì)劃。
5、索取有關(guān)賬簿，憑證，報(bào)表及合同書面資料。
實(shí)施階段應(yīng)做的工作
1、辦案人員到達(dá)被查單位后，向當(dāng)事人及有關(guān)人員說明查賬的目的、任務(wù)等有關(guān)事項(xiàng)。
2、根據(jù)掌握的情況，擬定進(jìn)行檢查的有關(guān)資料。
3、對發(fā)現(xiàn)的問題，一定要認(rèn)真查清，詳細(xì)準(zhǔn)確地記錄，掌握必要的證明材料。對確有必要進(jìn)行外部調(diào)查的事項(xiàng)，找與被查單位有聯(lián)系的單位和個(gè)人查詢，進(jìn)行延伸查賬，認(rèn)證有關(guān)問題的準(zhǔn)確性。
4、按類別和性質(zhì)對有關(guān)資料、數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、歸類、分析、實(shí)事求是地認(rèn)定問題的性質(zhì)。
方法
查賬的基本方法大致可劃分為兩類，即：查核書面資料的方法和驗(yàn)證賬實(shí)的方法，在查賬過程中可結(jié)合使用。
查核書面資料的方法:
是指通過對憑證，賬簿，報(bào)表以及其它各種書面資料的復(fù)核和核對，借以驗(yàn)證賬證、賬表、賬賬是否相符，審查其反映的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是否合法。復(fù)核，是指對有關(guān)業(yè)務(wù)記錄的數(shù)字進(jìn)行計(jì)算。核對，是指證賬，賬賬，賬表有關(guān)內(nèi)容的對照，對比。
查核書面資料的方法，按檢查的順序分為順查法和逆查法。
（1）順查法：常用于檢查業(yè)務(wù)繁雜的賬目，其結(jié)果比較精確。過程如下：
第一、逐筆審查經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)原始憑證記錄的合法性、真實(shí)性。
第二、審查每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)記賬憑證記錄的賬務(wù)處理、對應(yīng)關(guān)系，以及金額計(jì)算的正確性。
第三、審查各種賬簿記錄是否正確一致。
第四、審查會計(jì)報(bào)表與有關(guān)報(bào)表的一致性，也就是查證、賬、表的過程
（2）逆查法：常用于業(yè)務(wù)量較少的賬目檢查，往往事先已掌握的情況。過程如下：
第一、財(cái)務(wù)報(bào)表
第二、總賬－－核對日記賬－－核對明細(xì)賬
第三、匯總憑證和記賬憑證。
第四、核對原始憑證
也就是查表，賬，證的過程
查核書面資料按檢查的范圍分為抽查法和全查法。
（1）抽查法：是從全部會計(jì)資料中抽取部分資料進(jìn)行審查的方法，即有目的地抽取幾個(gè)賬戶，幾大品種或特定時(shí)間的有關(guān)會計(jì)資料作重點(diǎn)檢查。
（2）全查法：是對全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的資料全面審查的方法。該法一般適用于較小單位或問題較多單位的賬務(wù)檢查。
驗(yàn)證賬實(shí)的方法:
（1）盤存法:是用以考核實(shí)物資產(chǎn)與賬戶余額是否相符，借以證實(shí)賬戶余額是否真實(shí)、準(zhǔn)確。該法適用于對原材料、燃料等重點(diǎn)物資的檢查，從而發(fā)現(xiàn)“賬外之賬”、“賬外之物”等情況。
（2）詢證法：是對有疑點(diǎn)的往來賬目采用查證的方法，包括查詢和函證兩種．查詢：是指發(fā)現(xiàn)賬目疑點(diǎn)，有目的地向有關(guān)人員了解情況．函證：為弄清某項(xiàng)業(yè)務(wù)面發(fā)函查對的方法．
（3）調(diào)節(jié)法：是對銀行存款賬的驗(yàn)證方法，通過驗(yàn)證銀行存款日記賬看是否準(zhǔn)確真實(shí)．
（4）鑒定法：是對需交專業(yè)技術(shù)部門化驗(yàn)鑒定證實(shí)書面資料真?zhèn)蔚氖侄危?
1、數(shù)字奇異：數(shù)字正負(fù)，數(shù)值的大小，數(shù)字的準(zhǔn)確度。
2、奇異時(shí)間：異常時(shí)間，如應(yīng)收、應(yīng)付長期滯留。
3、奇異地點(diǎn)：如舍近求遠(yuǎn)，及物款流向是否合理。
4、奇異的往來單位：如化工廠和面粉廠的業(yè)務(wù)往來。
5、查賬時(shí)要時(shí)常觀察企業(yè)財(cái)會人員的聲色，若你真的發(fā)現(xiàn)了他的痛處，他是坐不住的，會百般和你狡辯。這時(shí)一定要保持頭腦清醒冷靜，沒有確鑿的證據(jù)沒必要和他爭辯，最終達(dá)到目的就是勝利。
基本過程
查總賬
總賬又稱總分類賬，是按照會計(jì)科目設(shè)置的，根據(jù)不同的企業(yè)和行業(yè)來確定分類科目和總賬或總分類賬。1總賬或總分類賬能夠全面地，總括地反映企業(yè)的資金活動(dòng)情況，用來考察、核對各種明細(xì)賬、現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬提供數(shù)據(jù)。通過查總賬所達(dá)到的目的是掌握該企業(yè)設(shè)置了哪些會計(jì)科目，為下一步的查賬打下了良好的基礎(chǔ)。
在總賬里的扉頁都是“經(jīng)管人員一覽表”，記錄了單位名稱、賬簿名稱、賬簿頁數(shù)、使用日期、接管、移交情況等。找到發(fā)生業(yè)務(wù)的會計(jì)科目，根據(jù)該會計(jì)科目找全該會計(jì)科目的明細(xì)賬：現(xiàn)金明細(xì)賬、銀行存款明細(xì)賬、各類收入明細(xì)賬，各類支出明細(xì)賬、應(yīng)付款明細(xì)賬、應(yīng)收款明細(xì)賬、固定資產(chǎn)明細(xì)賬等。
有些單位認(rèn)為你不懂財(cái)務(wù)，有時(shí)故意遺留一些主要的明細(xì)賬，你只要根據(jù)總賬的會計(jì)科目，向他索要就不會出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。如果企業(yè)在第一次拿賬時(shí)故意遺漏哪本明細(xì)賬，經(jīng)過你核對向其索要后才拿來的那本賬，你就要特別留意，可能問題就出在那本賬上。
查損益表
損益表是總括反映企業(yè)在一定期間財(cái)務(wù)成果的會計(jì)報(bào)表。通過杳損益表所達(dá)到的目的是核實(shí)該企業(yè)損益表中的銷售收入年末累計(jì)數(shù)字與總賬的銷售科目數(shù)字是否一致，嚴(yán)防企業(yè)設(shè)假賬和兩套賬，做到會計(jì)報(bào)表的真實(shí)可靠．
查銀行對賬單
銀行對賬單是銀行對企業(yè)所發(fā)生的收入、支出情況而編制的貸方、借方的一種記賬方式。通過查銀行對賬單所達(dá)到的目的是核實(shí)企業(yè)銀行存款日記賬、現(xiàn)金日記賬是否與銀行對賬單一致，對銀行對賬單中的貸方、借方大筆項(xiàng)金額做重點(diǎn)檢查，看企業(yè)是否另設(shè)財(cái)務(wù)賬簿，會計(jì)憑證，獨(dú)立裝訂成冊，嚴(yán)防企業(yè)利用一個(gè)銀行賬戶設(shè)多種渠道。現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬是我們查賬的重點(diǎn)，因?yàn)閺倪@兩個(gè)賬里能夠清析地看清企業(yè)的資金流動(dòng)的方向，并通過對相關(guān)原始憑證（如銀行對賬單和現(xiàn)金支票及相關(guān)發(fā)票、稅票等）的查閱從中發(fā)現(xiàn)可疑問題,從而進(jìn)行下一步的查賬。
查發(fā)票存根
通過查發(fā)票存根所達(dá)到的目的是要企業(yè)提供發(fā)票的領(lǐng)購簿，按領(lǐng)購簿上的發(fā)票順序進(jìn)行排列，檢查發(fā)票存根是否大頭小尾，上下聯(lián)金額是否一致，從中發(fā)現(xiàn)其他違法經(jīng)營活動(dòng)。
查倉庫保管賬
倉庫保管賬是反映一個(gè)企業(yè)原材料、物資購入、銷售出庫情況的一種記錄。對一種產(chǎn)品，多種規(guī)格、進(jìn)貨、出庫時(shí)間，倉庫保管賬都記載的清清楚楚，并按一個(gè)品種一個(gè)規(guī)格，依據(jù)發(fā)票的號碼、時(shí)間登記入賬，為我們的案件查處和計(jì)算違法所得打下了良好的基礎(chǔ)，倉庫保管賬由企業(yè)的供銷部門的倉庫保管員負(fù)責(zé)保管。
倉庫保管賬一般不在企業(yè)的財(cái)務(wù)部門保管6、查會計(jì)憑證時(shí)應(yīng)注意的問題賬本索要齊核對后，就索要會計(jì)憑證，這是查賬的關(guān)鍵。一般業(yè)務(wù)多的企業(yè)，會計(jì)憑證多，企業(yè)故意留下幾本憑證，若不細(xì)心就發(fā)現(xiàn)不了，就需要辦案人員有足夠的耐心和細(xì)心。每本憑證上都標(biāo)明了每月的共幾本憑證，發(fā)現(xiàn)第幾號的沒拿來必須向企業(yè)索要，并細(xì)心查看這本憑證。有問題的憑證，財(cái)會人員是最清楚的。查找問題，核對憑證和賬本的張數(shù)和書寫是否一致（每張記賬憑證的最右邊都有記載的）。
如果不一致要向企業(yè)詢問和索要，一是可能是企業(yè)把重要的原始憑證先撕下，等我們查完后再復(fù)上，不索要就發(fā)現(xiàn)不了問題。二是先和企業(yè)核對后，也避免企業(yè)倒打一耙，反污我們將原始憑證弄丟。找出問題要將記賬憑證和原始憑證復(fù)印，并在復(fù)印件上簽上“此復(fù)印件與原件相同，原件保存在原企業(yè)財(cái)務(wù)科，保管員是誰誰誰，此復(fù)印件由企業(yè)提供”等字樣。
企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)，是指審計(jì)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國審計(jì)法》及其實(shí)施條例和國家企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法對國有企業(yè)(包括國有控股企業(yè))資產(chǎn)、負(fù)債、損益的真實(shí)、合法、效益進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，對被審計(jì)企業(yè)會計(jì)報(bào)表反映的會計(jì)信息依法作出客觀、公正的評價(jià)，形成審計(jì)報(bào)告，出具審計(jì)意見和決定，其目的是揭露和反映企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債和盈虧的真實(shí)情況，查處企業(yè)財(cái)務(wù)收支中各種違法違規(guī)問題，維護(hù)國家所有者權(quán)益，促進(jìn)廉政建設(shè)，防止國有資產(chǎn)流失，為政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控服務(wù)。
審計(jì)目標(biāo)
真實(shí)性
指報(bào)表反映的事項(xiàng)真實(shí)存在，有關(guān)業(yè)務(wù)在特定會計(jì)期間確實(shí)發(fā)生，并與帳戶記錄相符合，沒有虛列資產(chǎn)、負(fù)債余額和收入、費(fèi)用發(fā)生額。
完整性
指特定會計(jì)期間發(fā)生的會計(jì)事項(xiàng)均被記錄在有關(guān)帳簿并在會計(jì)報(bào)表中列示，沒有遺漏、隱瞞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和會計(jì)事項(xiàng)，無帳外資產(chǎn)。
合法性
指報(bào)表的結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目、內(nèi)容及編制程序和方法符合《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》及國家其他有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)的規(guī)定，存貨計(jì)價(jià)、固定資產(chǎn)折舊、成本計(jì)算、銷售確認(rèn)、投資、報(bào)表合并基礎(chǔ)等方法的改變經(jīng)過財(cái)稅部門批準(zhǔn)，經(jīng)過調(diào)整后沒有違規(guī)事項(xiàng)。
準(zhǔn)確性
指準(zhǔn)確無誤地對報(bào)表各項(xiàng)目進(jìn)行分析、匯總并反映在有關(guān)會計(jì)報(bào)表中。
公允性
指編制報(bào)表時(shí)，在會計(jì)處理方法的選用上前后期保持一致，各種會計(jì)報(bào)表之間、報(bào)表內(nèi)各項(xiàng)目之間、本期報(bào)表與前期報(bào)表之間具有勾稽關(guān)系的數(shù)字保持一致。
表達(dá)與揭示
指會計(jì)項(xiàng)目在資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及現(xiàn)金流量表中被恰當(dāng)?shù)胤诸悺⒚枋龊徒沂荆?bào)表使用者關(guān)心或會計(jì)報(bào)表無法揭示的內(nèi)容在會計(jì)報(bào)表附注中予以充分揭示。
審計(jì)內(nèi)容
首先要檢查各類報(bào)表是否編報(bào)齊全，仔細(xì)閱讀報(bào)表說明，注意報(bào)表反映的會計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果以及資金變動(dòng)情況與其他會計(jì)期間的分析對比，有關(guān)重大影響因素是否予以揭示，并要結(jié)合報(bào)表內(nèi)容的審計(jì)，驗(yàn)證報(bào)表附注說明是否真實(shí)。審計(jì)要點(diǎn)如下：
資產(chǎn)負(fù)債表
審計(jì)人員應(yīng)注重檢查資產(chǎn)負(fù)債表編制方法的正確性、報(bào)表項(xiàng)目的完整性以及報(bào)表所反映項(xiàng)目和內(nèi)容的一貫性。
(1)檢查資產(chǎn)負(fù)債表是否按照會計(jì)制度規(guī)定的科目及格式編制，復(fù)算報(bào)表各項(xiàng)之間的勾稽關(guān)系。
(2)將本期資產(chǎn)負(fù)債表各項(xiàng)目數(shù)字與前一期或各期相比，查明有無變動(dòng)較大或異常情況；同時(shí)，檢查資產(chǎn)負(fù)債表與其他報(bào)表的勾稽關(guān)系，并進(jìn)行復(fù)算核對。
(3)全面核對資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目與總帳科目或有關(guān)明細(xì)帳數(shù)字是否相符，以總帳的本期發(fā)生額及余額與其所屬明細(xì)帳各分類科目的本期發(fā)生額及余額之和相核對，檢查帳與帳之間的記錄是否相符。
(4)審計(jì)人員在上述檢查中應(yīng)特別注意，經(jīng)分析比較，若出現(xiàn)某些項(xiàng)目的數(shù)額與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不相符的情況，就要對這些項(xiàng)目作重點(diǎn)檢查，從總帳科目追查至原始憑證，必要時(shí)應(yīng)結(jié)合對往來帳的函證、對存貨和固定資產(chǎn)等項(xiàng)資產(chǎn)的盤點(diǎn)，核實(shí)報(bào)表數(shù)字的真實(shí)性。
損益表
(1)檢查損益表內(nèi)各項(xiàng)目填列是否完整，有無漏填、錯(cuò)填，核對各項(xiàng)目數(shù)字之間的勾稽關(guān)系。
(2)檢查損益表與其他報(bào)表的勾稽關(guān)系，特別注意核對損益表所列產(chǎn)品銷售收入、產(chǎn)品銷售成本、產(chǎn)品銷售費(fèi)用和銷售稅金及附加的本年發(fā)生數(shù)，是否與其附表數(shù)一致，損益表所列凈利潤是否與利潤分配表數(shù)字一致。
(3)核對損益表各項(xiàng)目數(shù)字與相關(guān)的總帳、明細(xì)帳數(shù)字是否相符，同時(shí)通過分析核對，發(fā)現(xiàn)有關(guān)損益項(xiàng)目數(shù)字的變化是否異常，并對疑點(diǎn)作進(jìn)一步檢查。
(4)結(jié)合對成本費(fèi)用、銷售收入、利潤分配等有關(guān)明細(xì)帳的檢查，核實(shí)成本費(fèi)用、各項(xiàng)收入、投資收益和營業(yè)外收支等項(xiàng)數(shù)字是否準(zhǔn)確，必要時(shí)要檢查有關(guān)原始憑證。
(5)結(jié)合對納稅調(diào)整的檢查，核實(shí)所得稅的計(jì)算是否正確，對各扣除項(xiàng)目進(jìn)行詳查，審查有關(guān)明細(xì)帳和原始憑證，注意有無多列扣除項(xiàng)目或扣除金額超過標(biāo)準(zhǔn)等問題。
現(xiàn)金流量表
(1)檢查現(xiàn)金流量表是否按照有關(guān)企業(yè)會計(jì)具體準(zhǔn)則的規(guī)定編制。
(2)檢查現(xiàn)金等價(jià)物的確定是否恰當(dāng)。
(3)檢查企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)中現(xiàn)金流入流出量的計(jì)算是否完整、準(zhǔn)確，與有關(guān)的會計(jì)資料和報(bào)表的記錄是否相符。
(4)檢查是否正確計(jì)算匯率變動(dòng)對外幣現(xiàn)金流量的影響。
(5)檢查不涉及當(dāng)期現(xiàn)金收支但對企業(yè)財(cái)務(wù)狀況或未來現(xiàn)金流量產(chǎn)生影響的重大投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)(如以長期投資、償還債務(wù)等)是否在現(xiàn)金流量表附注中加以說明。
合并報(bào)表
(1)檢查合并報(bào)表編制的基礎(chǔ)。即審核：合并報(bào)表內(nèi)容的全面、完整性；子公司提供資料的完整性(包括子公司會計(jì)政策差異、母子公司往來業(yè)務(wù)、債權(quán)債務(wù)、投資資料，子公司利潤分配、股權(quán)變動(dòng)資料)；母子公司決算日和會計(jì)期間的一致性；母子公司之間會計(jì)政策的一致性；母公司對子公司投資的會計(jì)核算處理的正確性。
(2)檢查確認(rèn)合并報(bào)表范圍。根據(jù)母公司的長期投資帳和表明母公司與子公司之間投資與被投資關(guān)系的批準(zhǔn)文件，確實(shí)屬于合并范圍的企業(yè)。對于應(yīng)合并而未合并的子公司，要查明因何種原因未將其納入合并范圍；對于不應(yīng)合并而進(jìn)行了合并的企業(yè)，要查明母公司是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)而收購(轉(zhuǎn)讓)股份等情況。
(3)檢查企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)往來情況。即檢查母公司提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)往來的資料是否完整，并通過核對合并報(bào)表的抵銷關(guān)系，驗(yàn)證合并報(bào)表的真實(shí)性。
①檢查母公司對子公司投資收益的處理是否按會計(jì)制度規(guī)定采用權(quán)益法進(jìn)行核算，少數(shù)股東權(quán)益是否予以正確反映。母公司對子公司權(quán)益性資本投資項(xiàng)目的數(shù)額與子公司所有者權(quán)益中母公司所持有的份額是否相抵銷。
②檢查子公司與母公司之間以及子公司之間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的相互抵銷情況。根據(jù)有關(guān)資料，核實(shí)債權(quán)債務(wù)是否真實(shí)存在；檢查母公司是否按程序和規(guī)定將核對一致的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行抵銷，對債權(quán)債務(wù)不一致的情況逐項(xiàng)核對，確定應(yīng)否抵銷及抵銷多少；檢查內(nèi)部應(yīng)收帳款所計(jì)提的壞帳準(zhǔn)備是否與管理費(fèi)用進(jìn)行了抵銷，抵銷金額是否正確。
③檢查未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷售利潤的相互抵銷是否正確。在檢查原始資料的基礎(chǔ)上抽查部分抵銷分錄，用以查證母公司將母、子公司以及子公司間的內(nèi)部銷售和未實(shí)現(xiàn)利潤抵銷的正確性和真實(shí)性。
(4)檢查集團(tuán)公司是否編制完整的抵銷會計(jì)分錄，運(yùn)用規(guī)定的抵銷程序編制分錄進(jìn)行測試，看是否存在已進(jìn)行匯總而未編制抵銷分錄以及抵銷分錄的編制不正確等問題。
審計(jì)的目的
審計(jì)的目的是指審計(jì)所要達(dá)到的目標(biāo)和要求，是審計(jì)工作的指南。審計(jì)目的包括一般目的和特殊目的。
審計(jì)的一般目的是指注冊會計(jì)師對被審計(jì)單位的會計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并表示審計(jì)意見，注冊會計(jì)師審計(jì)意見通常包括：公允性、合法性和一貫性。公允性是注冊會計(jì)師發(fā)表審計(jì)意見的首要內(nèi)容。合法性是指注冊會計(jì)師應(yīng)當(dāng)拚命，被審計(jì)單位會計(jì)報(bào)表的編報(bào)及其財(cái)務(wù)會計(jì)處理，是否遵循了會計(jì)準(zhǔn)則及國家其他有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)的規(guī)定。一貫性是指注冊會計(jì)師應(yīng)當(dāng)拚命被審計(jì)單位處理方法是否符合一貫性原則的要求。
審計(jì)的特殊目的是指注冊會計(jì)師對被審單位年度會計(jì)報(bào)表以外其他特定事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)并表示審計(jì)意見。特殊審計(jì)意見一般包括公允性、合法性和一貫性幾個(gè)方面，只不過審計(jì)意見所表述的對象有所差異而已。
資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。
資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。
綜述
一、資產(chǎn)評估的種類
1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.
2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.
3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.
二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
市場性，公正性，專業(yè)性,咨詢性.
三、資產(chǎn)評估的功能
(一)__ 評價(jià)及評估功能
它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.
(二)__ 管理的功能
它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.
(三)__ 公證的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.
第二節(jié) 價(jià)值類型和評估目的
一、資產(chǎn)評估的價(jià)值類型
資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.
二、資產(chǎn)評估目的
資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機(jī)制；二是推動(dòng)了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。
產(chǎn)生
早期資產(chǎn)評估
早在16世紀(jì)尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時(shí)就有資產(chǎn)評估活動(dòng)。特點(diǎn)：估價(jià)對象的種類、估價(jià)活動(dòng)、估價(jià)手段方法等帶有個(gè)別性、偶然性、經(jīng)驗(yàn)性。
資產(chǎn)評估特點(diǎn)
在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評估是由中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。
作用
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放。
種類
根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等。
特點(diǎn)
一、現(xiàn)實(shí)性
現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。
二、市場性
市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計(jì)活動(dòng)的顯著特征。
三、預(yù)測性
預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。
四、公正性
公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。
五、咨詢性
咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。
規(guī)則
1．資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；
2．資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
3．資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4．資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
5．資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。
八要素
1．資產(chǎn)評估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員；
2．資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；
3．資產(chǎn)評估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的原因；
4．資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5．資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
6．資產(chǎn)評估的方法，即評估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法；
7．評估的基準(zhǔn)日，即評估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn)；
8．評估的價(jià)值類型，即評估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。
分類
1．承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；
2．聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；
3．資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)；
4．抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
5．納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
準(zhǔn)則
根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。
1．重置成本
重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。
以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，克服了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且?guī)в休^大的主觀性，也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。
重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無法經(jīng)營而中斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在評估中就應(yīng)改用其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用，不同續(xù)用形式會影響重置成本計(jì)價(jià)所考慮的具體因素。
2．現(xiàn)行市價(jià)
現(xiàn)行市價(jià)是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價(jià)格，這種銷售可以是實(shí)際銷售，也可以是模擬銷售。現(xiàn)行市價(jià)應(yīng)是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強(qiáng)制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。一般來講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會優(yōu)價(jià)；市場供需情況，一般情況一項(xiàng)資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會下降；如果求大于供，價(jià)格就會上。
我國在現(xiàn)時(shí)情況下，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則尚未完全形成，市場信息渠道尚不夠暢通，評估者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有待進(jìn)一步提高。因此，除土地及房屋評估以外，以現(xiàn)行市價(jià)作為價(jià)格標(biāo)淮，對某些資產(chǎn)評估時(shí)尚有一定難度。
3．收益現(xiàn)值
收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運(yùn)動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉(zhuǎn)化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應(yīng)的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預(yù)期收益的比率，二是收益本金化率，即預(yù)期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預(yù)期收益除以適用本金收益率后的商。
以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買賣，而是將資產(chǎn)作為收益能力來買賣，無形資產(chǎn)評估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下：
資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率
收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測起來困難。二是用預(yù)期收益作為被評資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無關(guān)，故用起來難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。
收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn)，并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。
4．清算價(jià)格
清算價(jià)格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)拍賣的價(jià)格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè)，其核心問題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現(xiàn)。由于受到期限限制和買主限制，其價(jià)格一般大大低于現(xiàn)行市價(jià)。清算價(jià)格有強(qiáng)制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續(xù)用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，稱為清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價(jià)格類型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的，不存在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相互替代問題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時(shí)可能產(chǎn)生價(jià)格類型替代的必要性。在某些情況下，這種替代還可能提高評估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實(shí)際操作。
基本方法
1．收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；
2．重置成本法；
3．現(xiàn)行市價(jià)法；
4．清算價(jià)格法
收益現(xiàn)值法
是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產(chǎn)評估等。
此方法，國外用得最普遍，在國內(nèi)也是技術(shù)型資產(chǎn)評估的主要方法。它的出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)的價(jià)值由使用所產(chǎn)生的效益大小決定，不考慮其成本。
使用收益法的前提條件是：
要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；
能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機(jī)器設(shè)備，可用收益法評估，如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等。
收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素，并且，由于是用未來收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，其結(jié)果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的，很難量化到單臺機(jī)器設(shè)備上。預(yù)測未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性。
在運(yùn)用收益法評估時(shí)，應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評估設(shè)備的可能性。稍有疏忽即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。鑒于以上受到收益預(yù)測的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。
重置成本法
重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評估資產(chǎn)的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價(jià)值。重置成本法的計(jì)算公式是：
被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)-實(shí)體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)×成新率
其中，重置全價(jià)是指被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本。
成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購買者所愿意支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。
市場比較法
市場比較法是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。
清算價(jià)格法
清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。
資產(chǎn)評估方法的選擇
1）評估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評估技術(shù)的適用性；
2）在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；
3）在確定具體技術(shù)方法的前提下，對運(yùn)用各種具體技術(shù)評估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇。
立項(xiàng)
資產(chǎn)評估立項(xiàng)是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。
必須進(jìn)行資產(chǎn)評估立項(xiàng)的有哪幾種行為？
1．資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；
2．企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；
3．與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；
4．企業(yè)租賃；
5．資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。
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